Критерии выбора.
Они таковы:
- Местоположение.
Жильё на вторичке имеет весомое преимущество перед новостройкой – можно выбрать подходящий вариант, который располагается в самых комфортабельных городских районах. Есть возможность приобрести квартиру, размещающуюся вблизи школы, высшего учебного заведения, места работы либо другого объекта, порог которого часто переступают инициатор покупки и (или) его близкие родственники. Такой подход поможет сократить финансовые затраты, а также позволит сэкономить время.
Вполне вероятно, что неподалёку от недвижимости будет находиться остановка общественного транспорта. Владельцам автомобилей следует проверить наличие возможности беспрепятственного выезда со двора на большую дорогу, так как если вторичный жилой объект возведён в центральной части города, то, скорее всего, пробки станут обыденным явлением.
Необходимо выбирать район, опираясь на собственные предпочтения. Тем не менее, стоит учитывать расположение ближайших к дому автомагистралей, а также предприятий – с их стороны будет двигаться загрязнённый воздух.
- Тип дома и год завершения строительных работ.
Это особенно важно выяснить. Может оказаться, что сооружение является настолько старым, что его планируют снести уже в предстоящем году. Существует и вероятность развития другого сценария – близится проведение масштабных ремонтных работ, включающих в себя как обустройство двора, так и обновление дверей, окон, внутренней отделки.
Дома панельного типа станут наиболее дешёвым и одновременно с этим самым некачественным жильём. Они имеют следующие недостатки:
- отсутствие возможности провести перепланировку;
- дискомфортный микроклимат (летом – слишком жарко, зимой – чересчур холодно);
- плохаяизоляцияшумов.
Лучше делать выбор в пользу монолитных и кирпичных зданий, которые даже выглядят лучше по сравнению со своими панельными “коллегами”. Не нужно пытаться сэкономить деньги, потому что в дальнейшем неизбежно придётся выложить из кармана финансовые ресурсы за реконструкцию коммуникаций в панельном доме.
- Внешнее состояние здания.
Необходимо обратить внимание на внешний вид жилого объекта. Возможно, удастся заметить всевозможные трещины, щели, а также деформационные швы, которые свидетельствуют о том, что в период возведения сооружения были нарушены строительные технологии. Такой дом рано или поздно признают аварийным, поэтому приобретать его точно не стоит.
Загрузка...
